Публичная оферта на заключение лицензионного договора (SaaS)
Индивидуальный предприниматель Соколов Артём Игоревич, ИНН 504731660042, ОГРНИП 326508100440373 (далее — «Лицензиар») публикует настоящую оферту — предложение заключить лицензионный договор на использование программного обеспечения «PocketLot» на изложенных ниже условиях.
1. Термины
ПО / Сервис — программный комплекс «PocketLot», доступный по адресу pocketlot.ru, предоставляющий инструменты поиска, аналитики и управления данными в сфере коммерческой недвижимости.
Лицензиат / Пользователь — дееспособное физическое лицо или ИП/юрлицо, акцептовавшее настоящую оферту.
Подписка — право использования ПО в объёме выбранного тарифного плана в течение оплаченного периода.
2. Предмет договора
2.1. Лицензиар предоставляет Лицензиату простую (неисключительную) лицензию на использование ПО в пределах его функциональных возможностей по выбранному тарифному плану. Лицензиар гарантирует наличие прав, необходимых для предоставления такой лицензии.
2.2. Предоставление доступа к ПО является передачей прав на использование результата интеллектуальной деятельности, а не оказанием услуг связи или реализацией товара.
2.3. Лицензия действует на территории Российской Федерации в течение оплаченного периода подписки.
3. Акцепт оферты
3.1. Полным и безоговорочным акцептом оферты является регистрация Пользователя в Сервисе и/или оплата подписки. С момента акцепта договор считается заключённым.
3.2. Акцептуя оферту, Пользователь подтверждает, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных и Условиями возврата средств.
3.2.1. Если Пользователь передаёт в Сервис данные своих клиентов, работников или контрагентов, частью договора становится поручение на обработку персональных данных.
3.3. Заключение настоящего Договора-оферты доступно исключительно юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям (ИП), приобретающим доступ к Платформе строго в целях осуществления коммерческой (предпринимательской) деятельности. Использование Сервиса физическими лицами в личных, семейных или домашних целях не допускается.
4. Тарифы и порядок оплаты
4.1. Стоимость и состав тарифных планов указаны на странице Тарифы и являются неотъемлемой частью оферты.
4.2. Оплата производится авансом за выбранный период. Лицензия активируется после поступления оплаты.
4.3. Каждый оплаченный период подтверждается Пользователем отдельным платежом. Автоматическое продление не применяется, пока Сервис не предоставит отдельный механизм его включения и отключения.
4.4. Пробный период (если предоставляется) не требует привязки карты и не переходит в платную подписку без отдельного платежа.
4.5. Договор является абонентским (ст. 429.4 ГК РФ): плата вносится за предоставление доступа к Платформе. Возврат и перерасчёт осуществляются по Условиям возврата и императивным нормам закона.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Лицензиар обязуется обеспечивать работоспособность ПО и конфиденциальность данных Пользователя в соответствии с законодательством РФ.
5.2. Лицензиат обязуется не передавать доступ третьим лицам сверх условий тарифа, не нарушать работу Сервиса, не использовать ПО в противоправных целях.
5.3. Лицензиар вправе приостановить доступ при нарушении условий настоящей оферты.
5.4. Загружая любой файл (PDF, XLSX, DOCX) и иные материалы, Пользователь гарантирует, что обладает всеми необходимыми правами и разрешениями на их распространение и что материалы не обременены режимом конфиденциальности или коммерческой тайны третьих лиц. Пользователь предоставляет Лицензиару право на автоматизированную обработку, дедупликацию и агрегацию технических параметров объектов из загруженных файлов.
5.5. При предъявлении Лицензиару претензий третьих лиц, связанных с загруженными Пользователем материалами, Пользователь самостоятельно урегулирует такие споры и возмещает Лицензиару понесённые убытки.
5.6. По обоснованной жалобе правообладателя через форму «Правообладателям» спорный пользовательский материал блокируется на время проверки. Вопрос о применимости ст. 1253.1 ГК РФ оценивается к конкретному материалу и не освобождает Лицензиара от иных обязанностей.
5А. Обращения к государственным реестрам
5А.1. Сервис предоставляет Пользователю программный интерфейс автоматизированного обращения к открытым государственным реестрам, сведения которых являются общедоступными в силу закона, — в частности к Единому государственному реестру юридических лиц (ст. 6 ФЗ-129). Обращение инициируется действием Пользователя.
5А.2. В отношении сведений, полученных из таких реестров, Лицензиар выступает лицом, осуществляющим обработку персональных данных по поручению Пользователя (ч. 3 ст. 6 ФЗ-152). Оператором персональных данных является Пользователь: он определяет цель обращения и обязан располагать законным основанием обработки (ст. 6 ФЗ-152), а также соблюдать ограничения на распространение и использование полученных сведений.
5А.3. Сервис не предоставляет сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и сведений о правообладателях — физических лицах. При наличии признаков того, что запрашиваемое лицо является физическим, обращение к реестру не выполняется (ФЗ-218 в редакции с 01.03.2023).
5А.4. Сведения реестров предоставляются «как есть». Лицензиар не подтверждает их достоверность, актуальность и полноту: источником и держателем сведений является соответствующий государственный орган.
5А.5. Каждое обращение к реестру фиксируется в журнале Сервиса с указанием инициировавшего его Пользователя, запрошенного идентификатора, даты, времени и сетевого адреса. Записи хранятся 1 (один) год и предоставляются уполномоченным органам по мотивированному запросу. Акцептуя оферту, Пользователь даёт согласие на такую фиксацию.
5А.6. Использование Сервиса для сбора сведений о лицах вне целей, связанных с заключением или исполнением сделок с недвижимостью, не допускается и является основанием для приостановления доступа.
5Б. Обработка записей телефонных переговоров
5Б.1. По отдельному волеизъявлению Пользователя Сервис осуществляет автоматизированную обработку аудиозаписей телефонных переговоров, поступающих из подключённой Пользователем автоматической телефонной станции: преобразование речи в текст (транскрибацию), извлечение из текста параметров обращения контрагента и формирование оценочных показателей разговора.
5Б.2. Платформа осуществляет транскрибацию аудиозаписей исключительно в целях текстовой аналитики содержания переговоров. Платформа категорически НЕ осуществляет идентификацию или аутентификацию субъектов по голосу. Обработка биометрических персональных данных в значении ст. 11 ФЗ-152 не производится, сведения в единую биометрическую систему не передаются.
5Б.3. Аудиозапись в Сервисе не сохраняется: файл используется однократно для преобразования в текст и не размещается в хранилище Лицензиара. Хранению подлежит текстовый результат обработки, размещаемый в зашифрованном виде.
5Б.4. Перед передачей текста в системы автоматического анализа применяется псевдонимизация: имена, номера телефонов, адреса электронной почты, идентификационные номера и наименования организаций заменяются условными обозначениями (ч. 5 ст. 5 ФЗ-152 — минимизация состава обрабатываемых данных).
5Б.5. Обязанность уведомления второй стороны переговоров о ведении записи лежит на Пользователе и исполняется средствами его телефонии до начала разговора (ст. 138 УК РФ). Функция обработки записей активируется исключительно после подтверждения Пользователем факта такого уведомления. Лицензиар не располагает технической возможностью проверить это подтверждение и полагается на его достоверность.
5Б.6. Обязанность получения согласия работников Пользователя на автоматизированный анализ их служебных переговоров лежит на Пользователе. Функция активируется исключительно после подтверждения Пользователем наличия таких согласий. Лицензиар предоставляет Пользователю шаблон соответствующего соглашения; шаблон носит справочный характер и не является юридической консультацией.
5Б.7. В отношении содержания переговоров Лицензиар выступает лицом, осуществляющим обработку персональных данных по поручению Пользователя. Оператором персональных данных является Пользователь.
5В. Телеграм-бот и голосовые заметки
5В.1. Сервис предоставляет функционал Telegram-бота, позволяющий Пользователю вносить сведения в собственную базу голосовыми сообщениями. Голосовое сообщение преобразуется в текст, из текста извлекаются сведения о ходе сделки, после чего соответствующие записи Пользователя обновляются автоматически.
5В.2. Отправляя голосовое сообщение, Пользователь действует по собственной инициативе и в отношении собственных данных. Текст сообщения перед автоматическим анализом обезличивается в порядке, установленном п. 5Б.4.
5В.3. Каждое автоматическое изменение сопровождается уведомлением Пользователя с указанием внесённых изменений и возможностью их отмены одним действием. Изменения, не отменённые Пользователем, считаются подтверждёнными.
5В.4. Функционал Telegram-бота предоставляется для личного удобства Пользователя. Использование бота во внерабочее время является добровольной инициативой Пользователя. Платформа не является системой учёта рабочего времени в смысле Трудового кодекса РФ; время отправки сообщений не используется для контроля занятости и не выгружается в отчёты по сотрудникам.
5В.5. Точность автоматического распознавания речи и сопоставления заметки со сделкой не гарантируется. Ответственность за проверку внесённых изменений лежит на Пользователе; средство отмены предоставлено в порядке п. 5В.3.
5Г. Управленческая аналитика
5Г.1. Сервис формирует для Пользователя сводную аналитику по сделкам и работе его сотрудников: выжимки хода сделок, наблюдения о сроках и расхождениях между запланированными и фактически выполненными действиями, а также утренние сводки в мессенджере.
5Г.2. Указанная аналитика формируется алгоритмически и носит исключительно рекомендательный характер. Она не является оценкой деловых качеств, квалификации или добросовестности работника и не может служить самостоятельным основанием для кадровых, дисциплинарных или иных управленческих решений. Такие решения принимает Пользователь самостоятельно, на основе личной проверки фактов и в соответствии с трудовым законодательством РФ.
5Г.3. Наблюдения формируются на основании сведений, внесённых в Сервис самим Пользователем и его сотрудниками. Лицензиар не проверяет полноту и достоверность этих сведений и не гарантирует, что отсутствие наблюдения означает отсутствие проблемы.
5Г.4. Ответственность за правомерность контроля деятельности работников, включая наличие необходимых уведомлений и согласий, несёт Пользователь как работодатель.
6. Ограничение ответственности
6.1. ПО предоставляется «как есть» (as is). Аналитические показатели и данные носят справочный характер, требуют самостоятельной проверки и не являются индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
6.2. Пользователь обязан самостоятельно проверять аналитические выводы. Это не исключает ответственность Лицензиара за его собственные виновные действия в случаях, когда такое ограничение запрещено законом.
6.3. Расчётные финансовые показатели Сервиса (доходность, капитализация, NPV, IRR, окупаемость, налоговые оценки) являются приблизительными оценками, построенными на основе агрегированных рыночных данных и допущений, и предоставляются исключительно в информационных целях. Они не являются отчётом об оценке (ФЗ-135), аудиторским заключением, налоговой или юридической консультацией. Лицензиар не является инвестиционным советником, оценщиком или аудитором; полученные показатели не заменяют профессиональную оценку, due diligence и независимую юридическую экспертизу. Пользователь принимает на себя полную ответственность за любые инвестиционные, налоговые и коммерческие решения, принятые с использованием данных Сервиса.
6.4. Модуль «Юрист» выполняет автоматизированный анализ текста документов с помощью языковых моделей и не является юридической консультацией. Результаты носят ориентировочный характер, могут содержать неточности и не заменяют консультацию квалифицированного юриста. Лицензиар не несёт ответственности за убытки, возникшие в результате решений, принятых на основании выводов данного модуля.
6.5. Совокупная ответственность Лицензиара по настоящему договору ограничена суммой оплат, фактически перечисленных Пользователем за последние 3 (три) месяца.
7. Срок действия и изменение условий
7.1. Договор действует с момента акцепта до окончания периода подписки либо до расторжения.
7.2. Лицензиар вправе изменять условия оферты, публикуя новую редакцию на сайте. Изменения вступают в силу с момента публикации.
8. Реквизиты Лицензиара
Индивидуальный предприниматель Соколов Артём Игоревич · ИНН 504731660042 · ОГРНИП 326508100440373
E-mail: support@pocketlot.ru · Адрес для корреспонденции: г. Химки, ул. Марии Рубцовой, д. 7, кв. 359 · Тел.: +7 967 031-14-74
Редакция от 27 августа 2026 г. · PocketLot · pocketlot.ru